Von KWS, Lifestyle, Wohnen, 25.360 Views
Nur 54.300 #Wohnungen im Kreis #Gütersloh haben das Top Kriterium fürs #Wohnen im #Alter: gut begehbare #Duschen
#Berlin, 24. Juni 2026
Längst nicht alle Wohnungen sind fit fürs Alter: Von den knapp 173.000 Wohnungen im Kreis Gütersloh sind nur rund 14.900 so gebaut, dass ältere Menschen darin ideal klarkommen. Gerade dann, wenn sie auf einen Rollator oder Rollstuhl angewiesen sind. »Damit bieten nur rund 9 Prozent aller Wohnungen im Kreis Gütersloh den Standard, der nötig ist, um mit körperlichen Einschränkungen oder auch als #Pflegefall darin alt zu werden«, sagt Matthias Günther. Er ist Leiter des #Pestel Instituts. Dessen Wissenschaftler haben im Auftrag des #Bundesverbandes Deutscher #Baustoff #Fachhandel (#BDB) eine regionale Wohnungsmarkt Analyse gemacht.
Im Fokus der Untersuchung: die »Alterstauglichkeit« der Wohnungen. »Gerade die ist auch für den Kreis Gütersloh wichtig: Immerhin gehen hier in den nächsten zehn Jahren rund 58.800 Menschen in #Rente – die Baby Boomer nämlich«, sagt Katharina Metzger vom Bundesverband Deutscher Baustoff Fachhandel. Ziel müsse es deshalb sein, möglichst schnell für mehr #Seniorenwohnungen im Kreis Gütersloh zu sorgen. »Denn die werden früher oder später gebraucht. Und auf Dauer ist jede altersgerechte #Sanierung günstiger als ein Umzug ins #Heim«, so BDB Präsidentin Metzger.
Schon rein volkswirtschaftlich müsse der Staat also ein Interesse daran haben, mehr Seniorenwohnungen zu schaffen. »Vor allem aber geht es um den Wunsch der Menschen selbst: Die meisten wollen in den eigenen vier Wänden alt werden und, solange es geht, zu Hause bleiben«, sagt Katharina Metzger.
Das funktioniert aber nur, so das Pestel Institut, wenn gerade Altbauwohnungen fürs Wohnen im Alter umgebaut werden: »Wichtig sind wenig Barrieren – also möglichst keine Schwellen, Stufen oder ganze Treppen. Aber auch breite Türen und viel Platz, um sich mit einem Rollator oder Rollstuhl frei bewegen zu können. Vor allem im Bad und in der Küche ist das wichtig. Genau die sind aber oft zu klein gebaut.«
Doch das Problem fängt häufig schon ganz vorne an – beim Eingang: »25 Prozent aller Hausflure im Kreis Gütersloh sind nicht breit genug, um mit dem Rollstuhl wirklich gut durchzukommen. Das betrifft immerhin rund 49.300 Wohnungen«, sagt Matthias Günther. Oft seien sogar schon die Haustüren zu schmal.
Entscheidend wird es, so das Pestel Institut, dann aber in den Wohnungen – vor allem in der Küche und im Bad: »Immerhin haben zwar 72 Prozent der Wohnungen im Kreis Gütersloh eine #Küche, die groß genug ist. Das bedeutet umgekehrt aber auch: In rund 49.100 Küchen können Menschen mit einem #Rollstuhl nicht wenden«, so Matthias Günther. Bei den Bädern im Kreis Gütersloh seien 71.600 und damit 41 Prozent zu klein.
Der wichtigste Punkt beim Badezimmer sei allerdings nicht unbedingt dessen Größe, sondern eine begehbare, also bodengleiche Dusche: »Die gibt es aktuell nur in rund 54.300 Wohnungen im Kreis Gütersloh«, so der Wissenschaftler. Damit erfüllten lediglich 31 Prozent der Wohnungen »das A und O Kriterium, um in der eigenen Wohnung alt werden zu können«, so Matthias Günther.
Der Chef Ökonom des Pestel Instituts rät, beim altersgerechten Umbau von Wohnungen »unbedingt das Bad anzupacken«. Probleme könne es allerdings bei älteren Gebäuden geben: »Gerade bei Wohnhäusern aus den 50er Jahren ist oft die Decke zu dünn, um eine bodengleiche Dusche einzubauen«, sagt Günther.
Grundsätzlich habe der Kreis Gütersloh einen »enormen Nachholbedarf, um den Wohnungsbestand fit fürs Alter zu machen«, so der Leiter des Pestel Instituts. Genau hier sieht auch die Präsidentin des Deutschen Baustoff Fachhandels ein Problem: »In den kommenden 10 Jahren gehen die Baby Boomer komplett in Rente. Der Bedarf an Senioren Wohnungen, den der Kreis Gütersloh in den kommenden Jahrzehnten damit haben wird, ist also enorm. Neubau kann da zwar helfen. Aber die Lösung liegt ganz klar im seniorengerechten Umbau der Wohnungen, in denen die Boomer heute wohnen«, sagt Katharina Metzger.
Der altersgerechte Umbau sei jahrzehntelang zu kurz gekommen. Daher sei jetzt eine »Senioren Umbau Offensive« dringend notwendig. »Das bedeutet: volle Kraft für den barrierearmen Umbau von Wohnungen. Die #Mieter, #Wohnungseigentümer und #Hauseigentümer im Kreis Gütersloh brauchen dafür allerdings Rückenwind aus Berlin: ›Boomer Zuschüsse‹, mit denen sich aus Standard Wohnungen mit Stufen und Stolperschwellen an der Dusche endlich barrierearme Wohnungen machen lassen«, so Katharina Metzger.
Die Wissenschaftler vom Pestel Institut fordern dazu, der Bund müsse einen Großteil der Umbaukosten übernehmen – und zwar als Zuschuss. »Denn wer kurz vor der Rente seine Wohnung altersgerecht umbauen will, der scheut sich, dafür noch einen Kredit aufzunehmen. Und die heute gängige staatliche Unterstützung von 10 Prozent beim #Bad #Umbau ist nichts anderes als ein ›#Placebo Zuschuss‹. Der reicht auf keinen Fall, um eine effektive Umbauwelle fürs Seniorenwohnen in Deutschland loszutreten«, sagt Institutsleiter Matthias Günther.
Auch der Bundesverband Deutscher Baustoff Fachhandel erteilt dem »bestehenden Mix aus Fördertöpfen« für den altersgerechten Umbau eine klare Absage: »Die staatliche #Förderbank #KFW, die #Krankenkassen, die #Pflegeversicherung – durch das #Förder #Dickicht muss man sich erst einmal durchkämpfen. Der #Sanierungsschub, der dringend notwendig ist, kommt so jedenfalls nicht zustande«, kritisiert Verbandspräsidentin Metzger. Der Bund müsse das altersgerechte Umbauen endlich zum Schwerpunkt seiner Wohnungsbaupolitik machen und dafür einen »milliardenschweren Zuschuss« bereitstellen.
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